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金沙城中心娱乐场地址 - 苦恼!业主委员会欲撤销前期物业,为何半路被叫停?

[摘要]近日,泉州丰泽区海宸尊域的业主委员会张主任反映称业委会对原本的物业服务不满意,于是决议通过解除前期物业服务。海宸尊域 业主委员会主任 张先生:物业的服务简直就是一个差,9月8号,我们业委会的全体委员和全体业主通过召开第2次业主代表大会,表决要终止前期物业的合同,解聘物业。随后业主就将该决议送到了泉州丰泽区住建局等待批复,但没想到换来的却是住建部门一纸公文撤销了业委会要求更换物业公司的决定。

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金沙城中心娱乐场地址,近日,

泉州丰泽区海宸尊域的

业主委员会张主任反映称

业委会对原本的物业服务不满意,

于是决议通过解除前期物业服务。

可是,就在这个时候,

丰泽区住建局一纸公文

撤销了这次业主表决大会。

到底怎么回事呢?

业委会表决撤销物业 被住建局撤回

家住在泉州丰泽区

海宸尊域的业主张先生,

是该小区的业委会主任,

他介绍说,小区在六月份

成立了业委会,

并通过了更换物业的决议。

海宸尊域 业主委员会主任 张先生:

物业的服务简直就是一个差,9月8号,我们业委会的全体委员和全体业主通过召开第2次业主代表大会,表决要终止前期物业的合同,解聘物业。

随后

业主就将该决议送到了

泉州丰泽区住建局等待批复,

但没想到换来的却是

住建部门一纸公文撤销了

业委会要求更换物业公司的决定。

海宸尊域 业主委员会主任 张先生

我们没有权利行使换物业的资格,他的意思就是说一定要等二期交房以后交付完以后我们才可以换物业。二期现在还在建设中,具体交房时间我们现在我们也不清楚。

记者了解到,

海宸尊域小区总共有9栋,

目前交付给业主

使用的5栋楼为第一期项目。

第二期4栋楼,目前仍在建设中。

记者从这份泉州住建部门

提供给业主的回复函来看,

海宸尊域一期二期的

消防设施、地下车库、

人防工程、小区内的道路等

均为共用无法分割,

目前小区只有一期交付使用,

不具备重新选聘

物业服务企业的法定条件。

随后

丰泽区住建局物业管理中心的

工作人员也出具了开发商提供的总平面图,

并进一步解释该回复。

丰泽区住房和建设局 工作人员

1~5号楼先建,6~9号楼后建,因为规划审批手续先后审批的原因,先出了一期,然后再出来二期,对于分区建设,我们国家现有的法律也是允许的。

根据最新的

《福建省物业管理条例》规定,

分期建设或者由两个以上

建设单位开发建设的区域,

其设置的配套设施设备共用的,

应当划分为一个物业管理区域。

但该条例中同时提到,

若区域内已自然形成

多个相对独立小区的,

可以划分为不同的物业管理区域。

对此,

海宸尊域小区业委会代表认为,

既然让他们成立了业务会,

那么就应该承认他们的权力。

丰泽区住建局:目前业委会不满足更换物业条件

对于该说法,

丰泽区住建局这名工作人员表示,

根据《福建省物业管理条例》

同一物业管理区域内

分期开发的物业在分期开发期间

是可以成立业主委员会的

不过业主大会议事规则应当

明确本物业管理区域的业主委会委员总数,

以及按照建筑面积比例预留

尚未开发物业的业主委员会委员名额。:

因此,虽然目前该小区成立了业委会,

但并不能代表二期业主行使权力。

丰泽区住房和建设局 工作人员:

他们如果要换物业的话,就要等二期都交房后,二期的业主委员会也成立之后,跟一期的业主们合并起来,由全体的业主来表决是否更换这家物业。

虽然丰泽区住房和建设局对

海宸尊域业主委员会的质疑做出了回应

但小区委员会仍然不能接受这样的解释

所以业委会的张主任也表示

将通过法律途径来进行维权

对于此事

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